防水工事の豆知識|東京近郊のビル・マンションの「漏水・雨漏り」「防水」診断・工事ならティーテック

防水工事の豆知識

防水工事の基礎情報

既存防水層から選ぶ3タイプの防水工事

撤去工法
既存の防水層を撤去して、新築時の下地の上に新たに防水層を設ける方法です。
撤去に工期や費用が割かれるため、次回施工時にはかぶせ工法を採用できるように施工する方法も採られます。
メリット
  • 新しい防水層はさまざまな工法から選択できます。
かぶせ工法
既存の防水層の劣化・不良箇所のみを撤去し、下地処理を再度行ったうえで上から新たに防水層を設ける方法です。
既存防水層を再利用しながら新たに防水層を設けるため、高い耐久性を期待できます。
メリット
全面撤去ではないため、撤去工法と比較して
  • 短工期で工事費が比較的安い
  • 撤去にともなう産業廃棄物量が少ない
  • 撤去にともなう騒音や振動を最小限に抑えられる
というメリットや、他にも既存防水層の防水機能が残り、期待できるというメリットもあります。
機械的固定工法
既存の防水層の上から下地に穴を開けて、新たな防水層をアンカー(機械)で固定させる方法で、かぶせ工法の一種です。
特に既存の防水層のダメージが大きい場合などは、かぶせ工法よりもこちらが適しています。
メリット
全面撤去ではないため、撤去工法と比較して
  • 短工期で工事費が比較的安い
  • 撤去にともなう産業廃棄物量が少ない
というメリットがあります。
他にもアンカーを用いるため、下地や既存防水層との相性をあまり考慮せずに固定できるというメリットがあります。

主な防水工事の種類

塗膜防水
防水性を持った塗料を塗り、乾燥・硬化させることで防水層を形成します。
人の歩行があるベランダや屋上などに適していますが、一定の厚みで塗るには技術が必要です。
代表的な材料
FRP
(ガラス繊維強化プラスチック)
FRP塗料を塗布し硬化させて防水面を作ります。
しなやかで防水層が軽いため、さまざまな形状の屋上に施工できます。
ウレタン 塗料状のウレタンゴムを塗布します。
下地になじみやすく、継ぎ目のない塗膜ができます。
シート防水
合成ゴムや塩ビ製のシートを下地に貼り付けることで防水層を形成します。
貼るだけなので手軽でスピーディーに完了しますが、傷などにやや弱いため、施工箇所の利用状況に合わせて選定する必要があります。
代表的な材料
ゴムシート 合成ゴム製の防水シートを接着剤で下地に貼り付けます。
軽量で安価なのが特長です。
塩ビシート 塩化ビニル樹脂製の防水シートを接着剤あるいはディスク板などで下地に固着させます。
施工期間が短く意匠性にも優れています。
アスファルト防水
液状の溶解アスファルトとアスファルトを合成繊維に含ませたシートを数枚重ねて貼り、防水層を形成します。
近年では、アスファルト防水の欠点である施工時の煙や悪臭を抑えるため、熱を加えて改質アスファルトシートを溶かしながら貼り付ける「トーチ工法」など、複数の工法が採用されています。
防水工事はオールシーズン行えます
防水工事は、季節を問わずいつ行っても効果や耐用年数に変化はありません。
メーカーによっては零下など低温時の扱いに注意を設けている場合もありますが、東京などの関東一円ではほぼ無関係です。

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