よくあるご質問|東京近郊のビル・マンションの「漏水・雨漏り」「防水」診断・工事ならティーテック

よくあるご質問

漏水・水漏れ/防水工事のよくあるQ&A

漏水・水漏れ工事について

10階のビルなのに8階の天井から水が漏れています。なぜでしょうか?
ビルの外壁部分に損傷などがあり、そこから雨水などが侵入してきている恐れがあります。雨漏り、漏水は屋上からだけではなく、建物の壁から発生することもあります。
ビルの壁から水が侵入してくる主な原因は何ですか?
ひび割れやコーキングの劣化はもちろん、ベントキャップ(換気口)の不良、破損が原因で建物内に水が浸入してくるケース等があります。
漏水しているかどうか、自分で確かめることはできますか?
壁や天井にシミが付いていたら要注意です。最上階でないのに天井にシミなどが付いていたら、壁から水が侵入している恐れがあります。
水漏れが起きたときの水道料金は全額支払うのでしょうか?
水道局によっては漏水の度合いにより、一部割引が適用されることがあります。くわしくは管轄の水道局にお問い合わせください。

防水工事について

防水工事はいつすればいいでしょうか?
一般的に、前回の防水工事(あるいは新築時)から10~15年とされています。ですが建物によって防水機能がどこまで低下しているかは異なるため、ひび割れなどの症状が見られたら早めの診断と工事をおすすめします。
防水施工後に屋上を歩いたり触れたりすることはできますか?
施工後24時間たてば通常通り使用できます。
防水工事で騒音や臭いは出ますか?
臭いは基本的にほとんどありませんが、使用する塗料によっては若干臭いが発生する場合がございます。また、はつりなどの撤去作業が発生する場合は作業の音がでることがあります。
保証はありますか?
材料メーカーと施工業者による10年保証をおつけしています。
(トップコートにフッ素塗料を使用した場合になります)
防水工事は何日かかりますか?また、その間に利用制限などはありますか?
300m2を基準として約7日間ほどです。工事作業中は基本的に立ち入りをご遠慮いただいていますが、どうしても立ち入りが必要な場合はご相談ください。

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